上海市徐汇区商业发展概述

一、主要布局现状     (一)徐家汇商圈      从徐家汇商圈3.3平方公里核心区来看，大小商业网点超过1000余家，商业面积超70万平方米，年度商品销售额超120亿元，日均人流量70万人次，节假日期间超过100－150万人次，并在业态上构成融购、娱、赏、食、游为一体的综合消费的商业布局，其中百货、餐饮、娱乐文化成为主力业态。      商圈目前较大的商业企业有：百货商店5家（东方商厦徐汇店、汇金百货、第六百货、汇联商厦、太平洋百货徐汇店），购物中心2家（港汇广场、腾飞广场），电子专业专卖店4家（太平洋数码一期、二期、百脑汇和百思买），娱乐城2家（美罗娱乐城、星游娱乐城），折扣店1家（foxtown品牌折扣店），星级宾馆5家（西亚、天平、斯波特、宛平、建国）。另，商圈内还有近千家开设在商厦内或沿街门面的餐饮、食品、电器、计算机、医药、运动器械、金银饰品、服饰鞋帽店并影院（永华影院、柯达数码影院）、书店（港汇新华书店、大众书局美罗店、新华书店南丹店等）、咖啡馆等。 另，商圈核心地区并周边现有1万平方米以上的商务楼宇23幢，楼宇总面积86.4万平方米，入驻的各类商贸服务业企业达1700余家，其中属地企业600余家，属地企业年度实现税收超10亿元。     (二)市级专业特色街      区内目前有2条市级专业特色街，即衡山路休闲娱乐专业特色街、宜山路建材家居专业特色街。另，区内天钥桥路（肇嘉浜路至零陵路段）通过近十几年的发展正逐步成为商务休闲为特色的街区。     (三)便民商业网点      按国家商务部新出台的《零售业态分类》标准，结合市商业信息中心资料并整理，区内现有大型超市、超市和便利店共计428家，其中：大型超市6家，超市94家（华联24家、联华25家、顶顶鲜12家、家得利11家、捷强6家、屈成氏6家、农工商8家、汇金2家），便利店328家（好德81家、可的37家、罗森24家、全家14家、良友金伴42家、联华快客50家、美亚二十一 26家、喜士多12家、光明13家、区粮油供应29家）。另，区内现有菜市场65家，废品交投站15个，废旧金属回收站30家。由此基本构成了覆盖区域的便民商业网络。 除上述所列商业网点外，区内斜土路阳光巴黎项目将引进家乐福大型超市等，这些都将进一步完善我区便民商业网点布局等。  二、工作推进情况      (一)主要经济指标 2005年，区商业（区属口径）实现社零总额160.18亿元，比2000年的87.20亿元增长了83.7％；完成商业增加值26.23亿元、占总量的27％，比2000年的15.17亿元增长72.9％；实现商业税收17.93亿元，占全区税收总额的22.4％，比2000年的6.40亿元增长180.2％。 同时，2006年，区商业（原在地口径）实现社零总额240亿元、同比增长12%。实现税收20.7亿元（户管口径），占全区税收总量的18.8％，比2005年提高了1.2个百分点。 (二)规划研究方面 我委曾于2004年10月委托日本野村经济研究所完成了《徐家汇城市副中心产业结构发展战略计划》以及《宜山路建材家居商业城功能的定位分析》，2005年3月又委托上海福卡经济预测研究所完成了《徐汇区社区商业编制规划》，在这两项研究的基础上，我委于2006年3月初步拟定了《徐汇区商业发展“十一五”规划（征询意见稿）》，同时，我委会同区规划局联合委托襄宁规划事务所完成了《徐汇区区菜市场选址规划》，并经市规划局同意批复。      (三)取得成效方面      商业发展布局不断合理。积极推进徐家汇商圈等主要商业街区的能级提升、结构调整，商圈“错位经营”、“特色经营”、“综合经营”的理念成为本市商业成功发展的重要经验，由此进一步完善了商圈综合消费功能，增强了徐家汇作为市级商业中心的集聚与辐射能力。      社区服务功能不断完善。支持和指导百色路、田林东路、梅陇路、龙华西路等社区商业街的改造，完成了田林社区商业示范点、长桥凌云社区商业示范点建设。依法经营意识不断增强。持续开展“百城万店无假货”购物放心示范街（店）创建活动，徐家汇商圈（街）先后获全国“百城万店无假货”活动示范街、全国“打假维权消费者满意一条街”等称号，六百、东方等荣获全国“百城万店无假货”活动示范店称号，汇联等商店被评为市“申城万店无假货”活动示范店。      市场经济秩序不断规范。继完成市区实事项目――马路菜场入室后，又积极主动开展了合格菜市场和安全销售示范菜市场的创建工作，使我区初步建立了区主副食品流通安全监管网络和长效管理机制。紧接着自2005年起，实施了新一轮菜市场标准化建设，截至2006年底已完成28个菜市场的标准化建设和管理工作。 三、“十一五”期间工作目标     “十一五”期间，将继续发挥商业在区经济中的支柱作用，以拓展优势、促进消费，调整结构，提升能级，形成商贸业内涵式增长方式为主线，积极参与上海商贸经济现代化、国际化进程，使徐家汇市级商业、商务中心更加繁荣繁华，市级专业街特色街更加充分发展，社区商业更为便民利民，区域商贸功能更加完备，产业集聚和辐射能力更强，与服务贸易等相关行业综合配套协调的国际化大都市中心城区现代商贸体系。 1、提升一个商圈：徐家汇商圈     “十一五”期间，徐家汇的主要功能定位是：国际商贸中心、现代服务业集聚区、体育活动中心、高档住宅区、信息产业密集区等，主要体现徐家汇作为城市副中心的繁荣和繁华。 据此，“十一五”期间将全力提升徐家汇商圈能级。继续发挥徐家汇“错位竞争、综合消费”的品牌优势，不断增强徐家汇现代商务商贸产业发展的集聚度，积极拓展功能，不仅对周边区域，并对长江三角洲地区形成较强的辐射和影响。同时,继续保持衡山路休闲娱乐一条街、宜山路建材家居一条街的市级专业特色街的特色。 2、建设二个集聚区：淮海－东湖、铁路上海南站     （1）加快淮海-东湖路商贸集聚区成形     作为商务商贸集聚区，通过新建一批、保留一批、改造一批沿街商业设施等，逐步形成华贵、淡雅的高档商业商贸一条街。     （2）加快完善南站商贸集聚区发展     上海铁路南站及周边地区用地范围北至沪闵路－龙华港，南至罗城路，东西分别以龙吴路和桂林路为界，用地面积约3.17平方公里。该地区将发展成具有商贸业、商务、旅游、文化等综合功能的地区。 3、形成三个（社区）商业次中心     （1）漕河泾－田林－康健社区     漕河泾－田林－康健社区是沪闵路以北地区比较集中的居住社区，用地面积约9.88平方公里。除漕河泾、田林和康健三大居住社区外，还包含光大会展、上师大、上海应用技术学院和田林地区中心等特色功能区域。“十一五”期间，结合田林地区活动中心项目的建设、好又多三期建设等，发展中档零售商业并文化和体育产业，形成区域商贸业中心之一。     （2）凌云－长桥社区     凌云－长桥社区是沪闵路以南地区比较集中的居住社区，用地面积约9.41平方公里。除长桥、凌云和部分华泾镇居住社区外，还有华东理工大学校区、上海体育运动技术学院、邮电学校等教育科研功能区域。该地区主要以发展中档零售商贸业为主，并做好相应的配套商贸业设施的落实。 （3）龙华社区     结合龙华旅游城二期（旅游商贸业综合功能）的项目建设，引进具有一定规模的旅游娱乐项目2-3个，引进1万平方米的大型超市1-2个等。同时，进一步充实和改善龙华龙南地区的商业业态布局结构。

上海市商业信息徐汇分中心 2007年6月整理汇编

徐汇区大型超市、超市和便利店在各街道镇分布情况一览

序号	街道	大型超市	超市	便利店
1	徐家汇	2	18	39
2	湖南	0	6	21
3	枫林	0	7	49
4	田林	0	5	33
5	漕河泾	0	10	28
6	天平	0	7	31
7	康健	0	10	25
8	虹梅	1	0	9
9	龙华	1	6	26
10	长桥	0	11	23
11	斜土	1	4	26
12	凌云	1	7	13
13	华泾镇	0	3	5

                       (注：好又多田林店店址在虹梅街道，但和田林街道仅一路之隔，并
                  主要消费辐射田林、康健和虹梅地区居民）